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Il Comune di Banyule ospita circa 125.000 persone provenienti da quasi 150 paesi diversi.

Banyule si trova a nord-est di Melbourne e include i seguenti sobborghi: Bellfield, Briar Hill, Bundoora, Eaglemont, Eltham North, Greensborough, Heidelberg, Heidelberg Heights, Heidelberg West, Ivanhoe, Ivanhoe East, Lower Plenty, Macleod, Montmorency, Rosanna, St Helena, Viewbank, Watsonia, Watsonia North e Yallambie.

Banyule è diviso in sette distretti. Ogni distretto è rappresentato da una persona chiamata Consigliere, che viene scelto da persone che vivono in quel distretto alle elezioni comunali che si tengono ogni quattro anni. Per maggiori informazioni sulle elezioni comunali, in quale distretto vivi e chi è il Consigliere che ti rappresenta, visita il nostro sito - www.banyule.vic.gov.au - o contattaci al 9490 4222.

Puoi contattare il Consigliere con suggerimenti o dubbi su questioni relative alla tua zona. I dettagli del tuo Consigliere sono anche sul nostro sito - www.banyule.vic.gov.au - o chiamaci al 9490 4222.

Il Comune di Banyule fornisce una serie di servizi ai residenti, tra cui la raccolta dei rifiuti, strutture per il tempo libero (come piscine, palestre e impianti sportivi) e servizi per aiutare i bambini e le famiglie, gli anziani e le persone con disabilità.

Il Comune tiene anche cerimonie per la cittadinanza ogni tre mesi per i residenti di Banyule che stanno diventando cittadini australiani. Se vuoi diventare un cittadino australiano puoi fare domanda contattando il Dipartimento d'immigrazione e protezione delle frontiere al numero 131 880 o visitando il loro sito web - www.immi.gov.au

Orari d’apertura d’ufficio:

Dal lunedì al venerdì 8:30 – 17:00

Se desideri maggiori informazioni e hai bisogno dell’assistenza di un interprete, contatta TIS National al numero 131 450 e chiedi di essere collegato col Comune di Banyule al numero 9490 4222.

Il Comune ha anche uno speciale numero telefonico (telescrivente telefonica – TTY) che può essere utilizzate dalle persone che non riescono a parlare o a sentire chiaramente. Il numero da chiamare è 133 677. 

Puoi anche visitare uno dei Centri di servizio del nostro Comune. I Centri di servizio sono situati a:

  • Ivanhoe 275 Upper Heidelberg Road
  • Rosanna: 44 Turnham Avenue
  • Greensborough: 1 Flintoff Street

Se hai un gatto o un cane, devi registrarlo con il Comune. Facciamo pagare una quota di iscrizione ogni anno per ogni cane o gatto che si possiede. Questa quota deve essere pagata al Comune entro il 10 aprile di ogni anno.

Per registrare il tuo animale domestico devi compilare un modulo e farcelo pervenire. È possibile ottenere il modulo presso uno dei nostri Centri di assistenza, sul nostro sito web o chiamandoci.  Una volta che il tuo cane o gatto è registrato, porterà un cartellino del Comune che ci dice l'animale appartiene a te.

Tutti i nuovi cani e gatti con più di tre mesi devono avere il microchip. Questa è una procedura indolore in cui un piccolo chip viene impiantato nel collo dell'animale. Questo chip contiene informazioni che collegano l'animale domestico a te, il proprietario. Il Comune raccomanda di mettere il microchip a tutti gli animali domestici. Teniamo regolarmente delle giornate per i microchip la seconda domenica di ogni mese dalle ore 10 presso il nostro Centro di assistenza di Ivanhoe, 275 Heidelberg Road Ivanhoe. Il microchip viene attualmente inserito ad un costo ridotto di $20,00. Le prenotazioni sono essenziali.

Se perdi il tuo gatto o cane, contattaci. È più facile ritrovare il tuo animale domestico se ha il microchip, se è registrato e porta il cartellino.

Se trovi un animale domestico smarrito, contatta il Comune.

Se vuoi tenere più di due cani o due gatti devi contattare il Comune per ottenere un permesso. Ci sono altre regole per il tipo e il numero di animali e uccelli che puoi tenere sulla tua proprietà. Contattaci per ulteriori informazioni.

Se porti il cane a spasso su una strada o un marciapiede, deve essere al guinzaglio e sotto il tuo controllo. Puoi lasciare libero il tuo cane in alcuni parchi, ma non vicino a aree di gioco per bambini o su corsie pedonali. Potresti essere multato se non controlli il tuo cane e fa male qualcuno.

Dovresti portare sempre con te un sacchetto di plastica in modo da poter ripulire un luogo pubblico dalle feci del tuo cane. Se non lo fai potresti ricevere una multa di $200.

Ci sono molte ragioni per cui i cani abbaiano, come la solitudine, la noia o non fare abbastanza esercizio fisico.

Se i tuoi vicini ti dicono che il tuo cane abbaia sempre, potrebbe essere necessario tenerlo chiuso in casa quando non sei a casa. Se il cane dei vicini ti infastidisce abbaiando è meglio se ne parli con loro.

È meglio se tieni il gatto in casa mentre dormi. Se lasci il gatto fuori tutta la notte può essere ucciso sulla strada, o può andare a caccia e uccidere uccelli nativi e fauna selvatica.

Ad alcune persone piace avere delle galline nel cortile di casa perché danno uova fresche ed aiutano ad eliminare i parassiti del giardino.  Prima di farlo devi rivolgerti al Comune in quanto vi sono restrizioni sul numero di galline e il loro tipo di alloggio. I galli non sono ammessi e saranno rimossi dal Comune se trovati in una proprietà di periferia.

Banyule offre Servizi per la salute maternoinfantile gratuiti per le famiglie con neonati e bambini dalla nascita fino all'età scolare.  Vengono offerte 10 visite nelle età e fasi chiave (Key Ages and Stages, KAS) tra cui una visita iniziale a domicilio, poi a 2, 4 e 8 settimane, e a 4, 8, 12, 18 mesi, e a 2 e 3 anni e mezzo di età.  A ciascuna di queste visite ti viene data la possibilità di discutere le tue preoccupazioni, parlare delle tue esperienze genitoriali e dei modi in cui migliorare la salute, la crescita e lo sviluppo di tuo/a figlio/a.

Attraverso questi servizi le persone che ne hanno bisogno possono ricevere ulteriore supporto, assistenza e possono essere rinviate ad altri servizi.

Il Servizio per la salute maternoinfantile sostiene le famiglie ed i bambini nelle seguenti aree:

  • Allevamento dei figli
  • Sviluppo e valutazione
  • Promozione della salute
  • Benessere e sicurezza
  • Sostegno sociale e interconnessione con la comunità
  • Rinvio ad altri servizi
  • Immunizzazione
  • Allattamento al seno
  • Salute delle donne
  • Depressione post partum

Per fissare un appuntamento, chiama il 9457 9990 dal lunedì al venerdì, dalle 09:00 alle 13:00.  In alternativa è possibile effettuare una prenotazione on-line su www.banyule.vic.gov.au/mch

È disponibile supporto 24 ore su 24 attraverso della linea per la salute maternoinfantile al numero 13 22 29.

Ci sono molte malattie gravi che possono essere prevenute mediante immunizzazione.  I bambini sono regolarmente vaccinati alla nascita, a sei settimane, quattro mesi, sei mesi, 18 mesi e quattro anni di età. I bambini che frequentano la scuola secondaria possono ricevere ulteriori vaccinazioni.

Per gli orari e gli indirizzi dei centri di vaccinazione, visita il sito del Comune o contatta il Servizio Clienti al numero 9490 4222.

I gruppi di gioco danno a bambini e genitori l'opportunità di giocare, imparare e socializzare ad un costo contenuto. I gruppi di gioco a Banyule sono generalmente gestiti da genitori e associazioni di genitori. Contatta Playgroups Victoria al numero 9388 1599 o visita il sito Playgroup.org.au per cercare i gruppi di gioco a Banyule.

Il Comune di Banyule possiede e gestisce tre asili a tempo pieno a Greensborough, Heidelberg West e Heidelberg Heights. Ogni centro offre programmi educativi e di assistenza per bambini da zero a sei anni.

Altre opzioni di assistenza infantile sono disponibili per mezzo di servizi privati e comunitari.  Tra queste opzioni vi è l’assistenza occasionale che fornisce assistenza a bambini per brevi periodi di tempo, ad esempio dalle 09:00 alle 12:00 e l’assistenza in famiglia che fornisce assistenza in case private.

Per maggiori informazioni vedi Child Care.

Le scuole materne, chiamate anche asili, forniscono programmi educativi per bambini di età compresa tra i tre e i cinque anni. È previsto che tutti i bambini frequentino un programma prescolare l'anno prima di iniziare la scuola.

Ci sono due opzioni per frequentare un programma prescolare. I bambini possono frequentare una delle scuole materne comunitarie che si trovano nei sobborghi di Banyule. Il Comune di Banyule gestisce le due scuole materne comunitarie di Heidelberg West; Olympic Village Preschool e Audrey Brooks Preschool.  La seconda opzione è quella di partecipare ad un programma prescolare integrato presso un asilo a tempo pieno.  Il Comune di Banyule offre programmi integrati prescolari presso gli asili a tempo pieno di Greensborough, Heidelberg West e Heidelberg Heights.

Il Comune di Banyule gestisce tutte le iscrizioni alle scuole materne comunitarie e invita le famiglie ad iscrivere i propri figli due anni prima che inizino la scuola materna. Le iscrizioni aprono il primo lunedì di marzo.  C’è da pagare un piccolo contributo per l’iscrizione di tuo/a figlio/a, ma è gratuito per i possessori della tessera sanitaria. Per ulteriori informazioni contatta il Comune di Banyule al numero 9490 4222.

Il Servizio per i giovani di Banyule si rivolge, valorizza e rende autonomi i giovani di età compresa tra i 10 e i 25 anni che vivono, vanno a scuola, lavorano o socializzano nella comunità Banyule. I Servizi per i giovani di Banyule possono fornire informazioni, attività, risorse e supporto ai giovani e alle loro famiglie.

Per ulteriori informazioni sulla nostra struttura di arte creativa per i giovani, i programmi per i giovani o il supporto e le opzioni di rinvio ad altri servizi, visita bayuleyouth.com o chiama il 9457 9855 per ricevere ulteriore assistenza.

Il Comune offre numerose strutture ricreative in tutta la città, tra cui biblioteche, piscine e centri benessere e un campo da golf.

Ci sono tre biblioteche a Banyule situate a Rosanna, Ivanhoe e Watsonia oltre ad una biblioteca itinerante. Aderire è gratuito e si possono prendere in prestito libri, DVD, video e riviste in inglese e in altre lingue. Ci sono anche computer con accesso a internet gratuito.

Le biblioteche offrono cantastorie per bambini, eventi durante le vacanze scolastiche e molte altre attività. Per ulteriori informazioni sulle biblioteche a Banyule chiama la Yarra Plenty Regional Library al 9408 7888 o visita il sito YPRL

Ci sono due centri per il tempo libero gestiti dal Comune di Banyule. L'Ivanhoe Aquatic Centre a Ivanhoe e l’Olympic Leisure Centre di Heidelberg West hanno entrambi palestre, piscine al coperto, idromassaggio, sauna e asili nido più una selezione di programmi di fitness.  A Banyule si trova inoltre il Macleod YMCA, un centro fitness e ricreativo.

Vengono effettuati allenamenti e gare per tutte le età e classi di netball e basket a Banyule Netball Stadium, Olympic Leisure Centre e Banksia Basketball Stadium.

Il campo da golf di Ivanhoe offre golf di alta qualità per i golfisti di tutti gli standard.

Banyule dispone di sette case di quartiere e centri di apprendimento situati a Bundoora, Greensborough, Ivanhoe, Rosanna, Watsonia e Heidelberg West.

Le case di quartiere offrono una gamma di corsi per esempio di tipo formativo, per il tempo libero, ricreativo e programmi di sviluppo personale e creativo. Alcune case di quartiere offrono anche corsi di inglese come seconda lingua. Contattaci per maggiori informazioni.

Gli adulti in età avanzata possono aderire a gruppi sociali e partecipare ad attività programmare in un ambiente di supporto. Per questi gruppi è disponibile il trasporto e viene offerto il pranzo.

Ci sono una serie di passeggiate e piste ciclabili a disposizione dei residenti a Banyule. Contattaci per informazioni sul percorso più vicino a te.

Ci sono molti parchi, giardini e campi sportivi a Banyule. Molti hanno parchi giochi per bambini, barbecue e strutture per lo sport. Contattaci per maggiori informazioni.

I servizi di assistenza comunitaria e a domicilio del Comune aiutano e assistono le persone anziane fragili, le persone con disabilità da moderata a grave e i loro accompagnatori.

Questi servizi hanno lo scopo di migliorare la qualità della vita, aiutando le persone a mantenere la loro sicurezza e indipendenza a casa e nella comunità.

I servizi che offriamo includono:

  • Supporto a domicilio - aiuto con mansioni quali passare l'aspirapolvere, pulire, fare la spesa e operazioni bancarie.
  • Supporto personale - aiuto a lavarsi, vestirsi e cura della persona.
  • Supporto di sollievo - una pausa per gli accompagnatori prendendosi cura della persona di cui si occupano per alcune ore.
  • Manutenzione della proprietà - aiuto con il giardinaggio o piccole riparazioni a casa tua.

Offriamo un servizio di ristorazione a domicilio con il quale ti vengono consegnati a casa pasti sani e gustosi.

Gli adulti fragili in età avanzata possono aderire a gruppi sociali e partecipare ad attività programmate in un ambiente di supporto. Per questi gruppi è disponibile il trasporto e viene offerto il pranzo.

Per accedere a uno qualsiasi dei servizi del Comune, tutti i potenziali clienti devono contattare My Aged Care per registrarsi al fine di ricevere assistenza. Per i pasti a domicilio e il supporto personale, My Aged Care può rinviare direttamente i clienti al servizio del Comune. Per tutte le altre richieste di servizio i clienti verrano rinviati al servizio di valutazione regionale al fine di sottoporsi a una valutazione generale.

Ci sono molte malattie gravi che si possono prevenire mediante immunizzazione.  Il Comune offre vaccinazioni per adulti, tra cui le vaccinazioni influenzali.

Ci sono vari Gruppi per cittadini anziani a Banyule. Alcuni di questi gruppi si rivolgono a specifici contesti culturali. Contattaci per maggiori informazioni su gruppi specifici.

Il governo australiano ha lanciato il National Disability Insurance Scheme (NDIS), che è diventato attivo a Banyule a luglio 2016. Questo nuovo programma aumenterà notevolmente l'accesso ai servizi e migliorerà le opzioni per i residenti con una disabilità permanente e che hanno meno di 65 anni.

Ci sono varie organizzazioni che forniscono servizi di assistenza per bambini e adulti con disabilità a Banyule attraverso il NDIS. Si tratta di servizi di formazione, patrocinio per la difesa degli interessi, servizi di intervento precoce, assistenza infantile, servizi per l'impiego e servizi di sollievo. Contattaci per maggiori informazioni.

A Banyule ci sono diversi programmi sportivi e ricreativi per le persone con disabilità. Contattaci per maggiori informazioni.

I permessi per il parcheggio per le persone con disabilità si possono ottenere dal Comune. Questi permessi sono soggetti a condizioni rigorose. I permessi di parcheggio sono gratuiti però i permessi sostitutivi sono soggetti ad una tariffa. Se hai una disabilità e vorresti fare domanda per un permesso di parcheggio non esitare a contattarci.

I cartelli del parcheggio ti dicono dove è permesso parcheggiare e per quanto tempo puoi parcheggiare l'auto in una certa area. Non devi parcheggiare l'auto per un periodo di tempo più lungo di quello indicato sul cartello. Ci sono regole su dove puoi sostare o parcheggiare l'auto a Banyule che devi rispettare. Se non si rispetti queste regole puoi essere multato.

Non devi parcheggiare l'auto sull’erba, ovvero l'area di verde lungo una strada.  Tuttavia, puoi parcheggiarci vicino, purché ci siano 3 metri tra il lato della tua auto e una linea bianca continua. Le linee bianche continue sono dipinte in mezzo alla strada. Devi lasciare 3 metri sgombri da una linea bianca continua (dal lato della tua auto alla linea bianca continua). Se non c'è uno spazio libero di 3 metri non puoi parcheggiare lì. Sono dipinte sulla strada delle linee di margine gialle, lungo il lato marciapiede. I veicoli non devono parcheggiare accanto ad una linea di margine gialla.

Non devi parcheggiare entro un metro da un idrante antincendio. Gli idranti sono situati in giro per Banyule per dare rapido accesso all'acqua per spegnere gli incendi. Gli idranti sono di solito sull’erba e possono essere d'argento e rossi sopra oppure possono essere un coperchio di plastica piatta nera a terra.

Non devi parcheggiare l'auto in una qualsiasi parte di un vialetto d'ingresso o di accesso dei passeggeri.  Inoltre è un reato parcheggiare un veicolo in qualsiasi parte di un marciapiede.

Dove c'è un cartello di divieto di fermata, non devi fermare l'auto per nessun motivo, anche se rimani in auto o lasci il motore acceso.

Le zone di carico/scarico vengono utilizzate dai veicoli commerciali per consegnare o ritirare oggetti per lavoro. Non devi parcheggiare l'auto in un zona di carico/scarico a meno che non ti sia stato dato un permesso da VicRoads.

I parcheggi per le persone con disabilità sono indicati da un cartello con una sedia a rotelle. Questi parcheggi possono essere utilizzati solo da persone con disabilità che hanno un permesso chiamato “permesso di categoria 1” (Category 1 Permit). I permessi di parcheggio per disabili sono gratuiti. Se sei disabile e hai bisogno di un permesso, chiama il Comune.

Non si deve parcheggiare l'auto su strada, erba o in qualsiasi altro luogo pubblico per pubblicizzarne la vendita. In tal caso puoi essere multato.

Le auto che si sono rotte o non sono registrate con VicRoads non devono essere lasciate o parcheggiate su strada o in nessun luogo pubblico. Il Comune può ritirare l'auto e dovrai pagare per riaverla e potresti essere multato. Non deve riparare l'auto su strada, erba o in qualsiasi altro luogo pubblico o potresti essere multato.

Se possiedi una casa devi pagare ogni anno una retta al comune conosciuta come tasse comunali. Le tasse vengono utilizzate per fornire servizi per la comunità, tra cui la raccolta dei rifiuti, strade e marciapiedi, illuminazione nei parchi, parchi e giardini e strutture ricreative. Le tasse annuali includono inoltre il servizio dei pompieri (Fire Services Property Levy), che il Comune raccoglie per conto dell'Agenzia delle Entrate.

Il Comune calcola la tasse da pagare in base al valore delle proprietà. Vi è inoltre un addebito separato per i bidoni dell’immondizia da 120 litri e quelli per i rifiuti da giardinaggio da 240 litri.

Le tasse e gli addebiti si possono pagare in quattro rate. I pagamenti devono pervenire nelle seguenti date ogni anno:

1a rata - 30 settembre

2a rata - 30 novembre

3a rata - 28 febbraio

4a rata - 31 maggio

Il Comune offre varie opzioni per pagare le tasse. Chiamaci per maggiori informazioni.

Se hai difficoltà finanziarie e hai bisogno di assistenza attraverso dei pagamenti rateali, contatta il Comune per discuterne.

Se stai costruendo una nuova casa o hai intenzione di ampliare la tua casa, devi richiedere un permesso di progettazione e di un permesso di costruzione.

Il personale del Comune di Banyule sarà lieto di fornirti informazioni e consigli al fine di aiutarti con il tuo progetto edilizio. Possiamo anche aiutarti a creare un progetto edilizio sostenibile.

Un permesso di progettazione può anche essere necessario per la rimozione di alberi.

Per proteggere la sicurezza di tutti devi far sì che la tua proprietà non presenti rischi di incendio, come erba o detriti. Il Comune può rimuovere i rischi d'incendio a tue spese.

Per ridurre l'inquinamento atmosferico, non ti è permesso utilizzare inceneritori o bruciare all'aria aperta. Il materiale indesiderato deve essere ridotto in composto, pacciame, riciclato o messo nei bidoni della spazzatura.

Assicurati che i rilevatori di incendio installati in casa tua siano funzionanti in modo che, in caso di incendio, l’accensione dell’allarme avverta i residenti.  È meglio cambiare le batterie ogni 6 mesi. È facile da ricordare se lo fai all'inizio e alla fine dell'ora legale.

Puoi utilizzare solo falciatrici dalle 07:00 alle 20:00, dal lunedì al venerdì e dalle 09:00 alle 20:00 nei fine settimana e nei giorni festivi.

Gli alberi o arbusti sporgenti possono essere pericolosi. Tagliali in modo che non sporgano dal limite della proprietà e/o ad un’altezza tale che permetta alle persone di camminarvi sotto.

Il Comune dà un numero ad ogni proprietà. Se sei il proprietario o occupi una proprietà, devi assicurarti che il numero possa essere visto facilmente dalla strada. È importante perché in caso di emergenza, la polizia, l’ambulanza o i vigili del fuoco possono trovarti rapidamente.

Il risparmio energetico ti farà risparmiare denaro e, soprattutto, ridurrà i gas che danneggiano la nostra atmosfera. Ecco alcuni semplici modi per risparmiare energia:

  • Spegni le luci e gli apparecchi quando non sono necessari.
  • Utilizza lampadine a basso consumo energetico
  • Scegli elettrodomestici con una buona classe energetica e assicurati che siano installati correttamente.
  • Asciuga i vestiti all’aperto invece di usare un’asciugatrice.
  • Isola, copri crepe e buchi, chiudi le porte.
  • Spegni il riscaldamento o l’aria condizionata quando esci di casa.
  • Fatti una doccia più breve e utilizza una rosa della doccia più efficiente.
  • Lava i vestiti con acqua fredda.
  • Utilizza i mezzi pubblici, vai in bicicletta o a piedi.

Puoi anche partecipare al Programma Case Sostenibili (Sustainable Homes Program) registrandoti su Sustainable Homes

Contattaci per ulteriori informazioni sull'ambiente e come prendertene cura.

Molte cose che abbiamo programmato di fare possono interessare altre persone e per questo motivo abbiamo bisogno di seguire alcuni processi per garantire che le decisioni che prendiamo sull’uso e sviluppo del suolo siano eque, regolari, redditizie e sostenibili. L’esame delle domande di permesso di progettazione edilizia dà al Comune la possibilità di valutare l'idoneità e l'adeguatezza di futuri usi e sviluppi del suolo.

Il Comune amministra i controlli di progettazione e costruzione in conformità con la Legge sulla pianificazione e l'ambiente del 1987 (Planning and Environment Act 1987)e il Piano Regolatore di Banyule, oltre alla legge sull'edilizia e i regolamenti.

Il Piano Regolatore di Banyule è costituito da zone, classificazioni (overlay) e altre disposizioni che determinano se è necessario un permesso.

Generalmente, è necessario un permesso per:

  • Cambiare l'utilizzo della proprietà (ad es.: da negozio ad ufficio, da bar a negozio)
  • effettuare aggiunte a immobili residenziali
  • costruire più di un’abitazione su una proprietà (appartamenti)
  • sviluppi ad uso commerciale, industriale e misto
  • richiedere una licenza per gli alcolici
  • costruire o mettere insegne
  • rinunciare al parcheggio (in relazione all'aumento della superficie di aree commerciali/industriali)
  • demolire un edificio all'interno di un’area classificata come patrimonio

anche per rimuovere la vegetazione può essere necessario un permesso.

A seconda dei controlli di progettazione relativi alla tua proprietà, puoi richiedere un permesso di progettazione per svolgere “lavori” sulla tua proprietà. I “lavori” possono includere muri di sostegno, recinzioni, rivestimenti, costruzioni di pergolati, pavimentazioni o cementazione di uno spazio esterno, e anche progetti ancora più ampi, tra cui scavi, installazione di giochi d'acqua permanenti, grandi stagni o piscine.  Anche le proposte di modifica di un piano paesaggistico approvato nell'ambito di una precedente domanda di progettazione edilizia richiedono approvazione.

I controlli di zonizzazione e classificazione pertinenti a qualsiasi appezzamento all'interno di Banyule possono essere ottenuti contattando il Dipartimento di Progettazione in Comune, o in alternativa accedendo al servizio online delle mappe di progettazione offerto dal Dipartimento per l’ambiente, il suolo, l’acqua e la progettazione e inserendo il tuo indirizzo. Si può accedere a questo servizio online su:

Planning Maps

Ci sono numerosi standard e requisiti da considerare al momento di valutare una proposta per un sito.  Lo sviluppo di appartamenti a Banyule deve prendere in considerazione la posizione della proprietà, il carattere quartiere (clausola 22.02 del Piano Regolatore di Banyule), in che modo lo sviluppo risponde al Piano Regolatore di Banyule (Clausola 55), il mantenimento della vegetazione esistente e la paesaggistica proposta (Linee guida per le zone in cui vengono piantati alberi) e l’accesso dei veicoli al sito.

Il Piano Regolatore di Banyule è disponibile su Piani regolatori online.

Quando si considera un sito per uno sviluppo pluriresidenziale, si consiglia di effettuare un'analisi del sito. Un'analisi del sito ti aiuterà a identificare le opportunità e i vincoli di un particolare sito. L'analisi del sito ti sarà quindi di grande aiuto nel determinare il potenziale di sviluppo di un determinato sito. Sulla base di ciò, sarà possibile determinare l'idoneità di un sito per più abitazioni e, in caso affermativo e dopo aver parlato con i funzionari di progettazione del Comune, il numero di abitazioni sono considerate appropriate.

Ci sono molti controlli per quanto riguarda la protezione e la conservazione della vegetazione a Banyule. In molti casi è necessario un permesso per rimuovere alberi, in base alla posizione del terreno all'interno del comune. Al fine di fornire informazioni accurate in relazione alla rimozione o potatura di alberi, si consiglia di controllare l'albero e preparare le informazioni relative al tipo, le dimensioni, la posizione e la salute della pianta in questione prima di contattare il Comune. Queste informazioni aiuteranno i funzionari a determinare se sia necessario un permesso di progettazione edilizia per la rimozione o il taglio dell’albero.

L'elenco di seguito può essere utilizzato come guida durante la preparazione di una domanda per un permesso di progettazione edilizia:

  • Domanda completa per un modulo di permesso di progettazione edilizia - clicca qui.
  • Pagamento delle relative tariffe - clicca
  • Copia del rogito (e di eventuali atti pertinenti, convenzioni, etc...) non precedente ai 30 giorni dalla presentazione della domanda per ciascun lotto al quale si riferisce la domanda - una copia recente del rogito può essere ottenuta on-line
  • Rapporti, progetti e fotografie come da relativa lista di controllo.

Questa lista non è definitiva e, una volta presentata la domanda, possono essere richieste ulteriori informazioni.

Il Comune incoraggia i candidati a consultare uno dei funzionari di progettazione edilizia del Comune prima di presentare formalmente una domanda. È possibile consultarli presso lo sportello di progettazione edilizia al nostro Ufficio Servizio Clienti di Rosanna in orario d'ufficio senza un appuntamento o per telefono.

Il processo di progettazione edilizia è complesso e dobbiamo prendere in considerazione varie normative e requisiti. Il processo per il permesso di progettazione edilizia consiste delle seguenti fasi:

  • Preparazione e presentazione della domanda
  • Controllo della domanda da parte del Comune (vengono richiesti ulteriori informazioni e riferimenti, se necessario)
  • Avviso al pubblico/pubblicità (viene dato un minimo di preavviso di 14 giorni in cui si possono ricevere delle obiezioni )
  • Riunione di consultazione della comunità (se ritenuto necessario)
  • Rapporto e raccomandazione stilata da parte di un funzionario
  • Decisione
  • Revisione da parte del VCAT (se necessario)
  • Si tratta di un processo rigoroso stabilito dal Governo dello Stato. Più sono le fasi a cui la domanda deve essere sottoposta, più tempo sarà necessario per la valutazione.

Il lasso di tempo per il processo di progettazione può variare da 6 settimane fino a 12 mesi, a seconda della complessità dell'uso, la necessità di ulteriori informazioni, l’avviso al pubblico, le obiezioni e il processo decisionale.  Se in qualsiasi fase hai delle domande sulla domanda contatta il Responsabile delle progettazione edilizia che sta esaminando la domanda.

Poco dopo che il Comune riceve la tua domanda, sarà inviata una e-mail di conferma in cui vengono forniti i dettagli del relativo responsabile della progettazione edilizia, i recapiti e un numero di riferimento della domanda.

La maggior parte delle domande di permesso di progettazione edilizia sono determinate da funzionari di progettazione edilizia delegati. Questo significa che la maggior parte delle domande non saranno formalmente esaminate durante una riunione del Comune.

Ci sono casi in cui una domanda di progettazione sarà esaminata durante una riunione del Comune. Questi casi possono essere: viene fatta una petizione contro la domanda, una domanda viene considerata come contraria alle normative del Comune o si tratta di una domanda di grande interesse per la comunità.

Nel caso in cui una proposta possa causare danno ad un'altra persona o al comfort di un territorio, la domanda prevede che vengano notificate le persone che possono essere affette da tale proposta. Chiunque può opporsi ad una domanda di progettazione edilizia prima che venga presa una decisione.  Se si desidera opporsi ad una domanda, deve essere fatto per iscritto (lettera stampata, scritta o via e-mail), in cui vengono forniti i dati di contatto, i dettagli della domanda di progettazione, i motivi dell'obiezione e il modo in cui si è affetti. Le obiezioni possono essere completate utilizzando il modulo di obiezione standard.

Se hai presentato obiezione ad una domanda di permesso di progettazione edilizia che il Comune ha supportato, è possibile presentare ricorso (domanda di riesame) contro la decisione del Comune. Il ricorso deve essere depositato presso il Victorian Civil and Administrative Tribunal (VCAT) entro 21 giorni dalla data di determinazione. Se il Comune ha rifiutato o ha supportato la domanda a determinate condizioni, il richiedente del permesso ha la possibilità di fare comunque appello al VCAT entro 60 giorni dalla data di determinazione.

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